亿美元，天宇集团至少有三亿美元的纯利。
至于南丰航空的大量机场项目，天宇集团承建的部分也能赚到十亿美元左右。而且唐浩泽知道天宇集团因为电动力汽车项目资金短缺，在那些项目上预付款给了40%。比正常项目要高出10%。
宁翔鹄也不得不承认，和唐浩泽合作是他这辈子做的最明智的事。
吴宝祥这时给宁翔鹄倒了一杯茶说：“翔鹄，我听说天方集团和你的天宇集团都开始减少拿地了？”
如果吴宝祥没有问出口，宁翔鹄是不想说这个事的。但吴宝祥是他的兄弟，既然问出口了，他也就打算说一说。
吴宝祥也有一家房地产公司。虽然他的房地产公司现在只是小打小闹地弄几个小楼盘，主要还是倒腾其它公司项目的房子。但眼看着房地产市场要到瓶颈甚至是拐点了了，兄弟开口问了他如果还不说，那就是他不地道了。
他想了一下：“宝祥，那只是我个人的看法，你听过之后自己斟酌！”
“我们之前还要说这些套话？”
宁翔鹄笑了笑，说：“现在发地产看着越来越火bào，好像就连国家多次出台政策也没办法压制。业内的人都知道，每年新建的房产其实空置率很高。我觉得那样火bào只是烈火烹油，随时都可能出现拐点。现在天宇集团的地已经不少，足够开发两三年的，所以我是不打算再盲目拿地。”
他顿了一下，又放低声音说：“天方集团今年可能就会停止拿地。浩泽对房地产市场的前景比我还要悲观，他认为最多到二零二零年，全国的房地产都要长期积压泡沫，而到什么时候才能挤压完谁也说不清楚。”
吴宝祥皱眉说：“你和浩泽都不看好，那房地产市场几年后就没办法做了？”
唐浩泽这几年在商场的动作让他觉得目光很du辣。在房地产行业也是如此。天方集团在过去几年里最大的动作就是将大部分的商场和商铺基本都出售了。
而就在天方集团的商铺出售得差不多了，多个城市的商铺出租率因为电商的发展而下降。
而天方房地产集团在过去三年里也一直在大量抛售积压的商品房，那在一定程度上打压了房价。但天方集团出售的那些房产已经囤了好几年，价格已经升了一倍以上，天方方房地产集团因此狠赚了一笔。
房源资产卖得差不多了，天方集团马上上市，连续一年半的高盈利，让它的股票开盘当天就升了三倍以上，达到两百四十多元的高位。
天方房地产集团上市后，继续销售剩下的房源，提高业绩。天方房地产集团的股价依然节节攀升。而唐浩泽在股票解冻后悄然卖出不少的天方房地产股票，在股市上狠狠圈了一笔钱。而去年房地产市场出现了一股寒潮，全年的房价涨幅都过去几年都要低。
对此吴宝祥都不知道是该说唐浩泽手段高超还是该说他目光独到了。他心知宁翔鹄不会在这个事上哄骗自己。
但他也有一些疑惑：“那天宇集团以后会淡出房地产行业？”
“不会。在未来两年里，国内房地产市场还是向上的，但我们觉得大概就是两三年了。三年后，房地产市场可能会出现无力炒作的局面。就算是二线城市说不定也会出现标高价，然后降价促销的手段也买不掉房子。未来中国的房产大概要走精品策略。”
楼市标价一直都是很高的。但那和股票价格一样，房子没卖出去之前，那资产都是虚的。
吴宝祥若有所思，说：“也就是说，我还有两年多的好日子可以过？”
唐浩泽改组天方集团，而且一直坚持独资的天方集团将房地产业务分割出来上市、宁翔鹄投入巨资研制新能源汽车。这好像都是似乎都是在为转型做准备。
心里有了这个想法，吴宝祥对天方房地产集团上市这件事就又有了新看法。
天方泛地产集团上市，可以说是因为它急需资金，需要通过资本市场融资。但吴宝祥现在看着，那更像是的唐浩泽想将房地产业务上的风险分出去。而且将手中的股票换成钱。那明显是不看好房地产市场了
至于南丰航空的大量机场项目，天宇集团承建的部分也能赚到十亿美元左右。而且唐浩泽知道天宇集团因为电动力汽车项目资金短缺，在那些项目上预付款给了40%。比正常项目要高出10%。
宁翔鹄也不得不承认，和唐浩泽合作是他这辈子做的最明智的事。
吴宝祥这时给宁翔鹄倒了一杯茶说：“翔鹄，我听说天方集团和你的天宇集团都开始减少拿地了？”
如果吴宝祥没有问出口，宁翔鹄是不想说这个事的。但吴宝祥是他的兄弟，既然问出口了，他也就打算说一说。
吴宝祥也有一家房地产公司。虽然他的房地产公司现在只是小打小闹地弄几个小楼盘，主要还是倒腾其它公司项目的房子。但眼看着房地产市场要到瓶颈甚至是拐点了了，兄弟开口问了他如果还不说，那就是他不地道了。
他想了一下：“宝祥，那只是我个人的看法，你听过之后自己斟酌！”
“我们之前还要说这些套话？”
宁翔鹄笑了笑，说：“现在发地产看着越来越火bào，好像就连国家多次出台政策也没办法压制。业内的人都知道，每年新建的房产其实空置率很高。我觉得那样火bào只是烈火烹油，随时都可能出现拐点。现在天宇集团的地已经不少，足够开发两三年的，所以我是不打算再盲目拿地。”
他顿了一下，又放低声音说：“天方集团今年可能就会停止拿地。浩泽对房地产市场的前景比我还要悲观，他认为最多到二零二零年，全国的房地产都要长期积压泡沫，而到什么时候才能挤压完谁也说不清楚。”
吴宝祥皱眉说：“你和浩泽都不看好，那房地产市场几年后就没办法做了？”
唐浩泽这几年在商场的动作让他觉得目光很du辣。在房地产行业也是如此。天方集团在过去几年里最大的动作就是将大部分的商场和商铺基本都出售了。
而就在天方集团的商铺出售得差不多了，多个城市的商铺出租率因为电商的发展而下降。
而天方房地产集团在过去三年里也一直在大量抛售积压的商品房，那在一定程度上打压了房价。但天方集团出售的那些房产已经囤了好几年，价格已经升了一倍以上，天方方房地产集团因此狠赚了一笔。
房源资产卖得差不多了，天方集团马上上市，连续一年半的高盈利，让它的股票开盘当天就升了三倍以上，达到两百四十多元的高位。
天方房地产集团上市后，继续销售剩下的房源，提高业绩。天方房地产集团的股价依然节节攀升。而唐浩泽在股票解冻后悄然卖出不少的天方房地产股票，在股市上狠狠圈了一笔钱。而去年房地产市场出现了一股寒潮，全年的房价涨幅都过去几年都要低。
对此吴宝祥都不知道是该说唐浩泽手段高超还是该说他目光独到了。他心知宁翔鹄不会在这个事上哄骗自己。
但他也有一些疑惑：“那天宇集团以后会淡出房地产行业？”
“不会。在未来两年里，国内房地产市场还是向上的，但我们觉得大概就是两三年了。三年后，房地产市场可能会出现无力炒作的局面。就算是二线城市说不定也会出现标高价，然后降价促销的手段也买不掉房子。未来中国的房产大概要走精品策略。”
楼市标价一直都是很高的。但那和股票价格一样，房子没卖出去之前，那资产都是虚的。
吴宝祥若有所思，说：“也就是说，我还有两年多的好日子可以过？”
唐浩泽改组天方集团，而且一直坚持独资的天方集团将房地产业务分割出来上市、宁翔鹄投入巨资研制新能源汽车。这好像都是似乎都是在为转型做准备。
心里有了这个想法，吴宝祥对天方房地产集团上市这件事就又有了新看法。
天方泛地产集团上市，可以说是因为它急需资金，需要通过资本市场融资。但吴宝祥现在看着，那更像是的唐浩泽想将房地产业务上的风险分出去。而且将手中的股票换成钱。那明显是不看好房地产市场了